Preskoči na sadržaj
051 214 546 Zatražite ponudu

Ceste i zemljište · 10 / 14

Analiza iskoristivosti zemljišta

Koliko se i što smije graditi na parceli, prije kupnje zemljišta ili početka projekta.

Upit za ovu usluguNazovite 051 214 546
SITUACIJA · ANALIZA ISKORISTIVOSTI ČESTICE · M 1:250AA3,003,003,003,003,004,001,002,502,502,505,003,0012,004,0019,0011,005,004,0015,8812,9227,3416,7414,3137,60PLANIRANA GRAĐEVINAstambena · P+1 · ravni krovPz 235,00 m² · GBP 388,00 m²±0,00 = 16,00+3,40+3,40bazen 28,80 m²pergolaPM1PM2PM3kolniprilazk.č. 1234/5k.o. Malinska1.038,59 m²zelenilo64,4 %k.č. 1233k.č. 1236/1k.č. 1234/4k.č. 1234/6nerazvrstana cesta · k.č. 2150regulacijska linijaGP12345616,2619,9217,2819,9315161718192021S05101520mvisine HVRS71 · izohipse Δh = 0,50 m · ±0,00 = 16,00 m n.m.podloga: DKP i geodetska situacija · HTRS96/TMISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJApokazateljostvarenodopuštenopovršina građevne čestice Pč1.038,59 m²min. 500 m²tlocrtna bruto površina Pz235,00 m²—GBP prizemlje235,00 m²—GBP 1. kat153,00 m²—GBP ukupno388,00 m²—kig = Pz / Pč0,226max. 0,30kis = GBP / Pč0,374max. 0,80zelenilo (prirodni teren)668,37 m²—udio zelenila64,4 %min. 20 %terasa s bazenom (izvan kig)57,20 m²—parkirna mjesta (PM)3 + 1 garažamin. 4katnost · visina do atikeP+1 · 7,20 mP+1 · 8,00 mudaljenost od međa6,75 mmin. 3,00 mod regulacijske linije5,00 mmin. 4,00 mPč = ½ |Σ (uᵢ·vᵢ₊₁ − uᵢ₊₁·vᵢ)| = 1.038,59 m² (točke 1–6)kig = 235,00 / 1.038,59 = 0,226 ≤ 0,30kis = (235,00 + 153,00) / 1.038,59 = 0,374 ≤ 0,80zel. = Pč − Pz − 57,20 − 78,02 = 668,37 m²PRESJEK A–A · M 1:500RLGD±0,00+7,20+3,40terenLEGENDAmeđa građevne česticeregulacijska linija (RL)građevni pravac (GP)granica gradivog dijela (GD)građevina P / 1. katizohipsa Δh = 0,50 mzelenilo (prirodni teren)terasa (drvo)parkiralište i prilazbazenmaslina / čempresvisinska kota terenaALPHA INŽENJERING d.o.o.IZ-01ANALIZA ISKORISTIVOSTI ZEMLJIŠTAgrađevinaobiteljska kuća P+1 s bazenomlokacijak.č. 1234/5, k.o. MalinskapodlogaPPUO Malinska-DubašnicaM 1:250

O usluzi

Iz važećeg prostornog plana (PPUO/PPUG, GUP ili UPU) i lokacijske informacije izvodimo uvjete za česticu: koeficijent izgrađenosti (kig), koeficijent iskoristivosti (kis), dopuštenu katnost i visinu, udaljenosti od međa i regulacijskog pravca, udio prirodnog terena i broj parkirnih mjesta. Iz njih proizlazi najveća tlocrtna i ukupna građevinska bruto površina te okvirni broj stambenih ili poslovnih jedinica. Investitor tako prije ulaganja zna što parcela realno nosi.

Upit za ovu usluguNazovite 051 214 546
Terasasti stambeni kompleks na obali, pogled iz zraka

Srodne reference

Projekti ove vrste s popisa referenci tvrtke.

Česta pitanja

Što je kig, a što kis?
Koeficijent izgrađenosti (kig) je odnos tlocrtne površine zgrade i površine čestice. Koeficijent iskoristivosti (kis) je odnos ukupne građevinske bruto površine i površine čestice.
Odakle se čitaju uvjeti gradnje za parcelu?
Iz važećeg prostornog plana (PPUG/PPUO, GUP ili UPU) i lokacijske informacije koju izdaje nadležni upravni odjel.
Što dobivam analizom?
Najveću tlocrtnu i ukupnu bruto površinu, dopuštenu katnost i visinu, udaljenosti od međa, potreban broj parkirnih mjesta i okvirni broj stanova ili poslovnih jedinica.
Kada naručiti analizu?
Prije kupnje zemljišta ili prije početka projekta, da investitor zna što parcela realno nosi.

Recite nam gdje i što gradite.

Za upit su dovoljni mjesto gradnje i faza projekta. Javit ćemo se s pitanjima i prijedlogom sljedećeg koraka.

Zatražite ponuduNazovite 051 214 546
Adresa
Riva Boduli 1, 1. kat, 51000 Rijeka
Telefon
051 214 546
Mobitel
091 396 1441
E-pošta
info@alpha-inzenjering.hr